高雄市前鎮區翠亨北路399巷3號17F/19F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.9 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物21.44 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1015 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.8
翠亨北路中位 35
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 7%比翠亨北路中位 低 49%比前鎮區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+59%
2026 年推估1,212 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 27.8 萬/坪總 1,305 萬 2023-07-12 8F/19F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 17.3 萬/坪總 777 萬 2019-07-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 16 萬/坪總 720 萬 2018-12-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 17.2 萬/坪總 728 萬 2017-06-15 5F/19F 3房2廳1衛 · 59.17 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2016-07-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 16.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。