高雄市前鎮區翠亨北路399巷3號8F/19F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物28.46 坪
公設比32.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.8
翠亨北路中位 35
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 52%比翠亨北路中位 低 27%比前鎮區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,330 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 27.8 萬/坪總 1,305 萬 2022-03-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 17.3 萬/坪總 777 萬 2019-07-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 16 萬/坪總 720 萬 2018-12-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 17.2 萬/坪總 728 萬 2018-02-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-15 5F/19F 3房2廳1衛 · 59.17 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2016-07-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 16.7 萬/坪總 675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。