高雄市前金區民生二路82號23F/29F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,818 萬 39.2 萬/坪 × 109.43 坪
權狀坪數109.43 坪
主建物54.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 109.43 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪109.43 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價3,818 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 36.7
民生二路中位 32
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比民生二路中位 高 23%比前金區 2015 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。