高雄市前金區民生二路82號16F/29F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 45.7 萬/坪 × 108.44 坪
權狀坪數108.44 坪
主建物54.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 108.44 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 54.35 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪108.44 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 36.7
民生二路中位 32
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 25%比民生二路中位 高 43%比前金區 2026 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。