高雄市鼓山區九如四路945號13F/22F
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物24.24 坪
公設比22.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 內惟段四小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
九如四路中位 17.9
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 高 25%比鼓山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。