高雄市苓雅區永樂街117號3F/17F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 5.5 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物13.09 坪
公設比37%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 14.3
永樂街中位 16.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 62%比永樂街中位 低 66%比苓雅區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+44%
2026 年推估166 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 10F/17F 3房2廳1衛 · 31.05 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2025-11-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2024-05-13 13F/17F 3房2廳1衛 · 27.47 坪 21.7 萬/坪總 595 萬 2024-03-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 19.1 萬/坪總 810 萬 2024-01-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2024-01-12 8F/17F 3房2廳1衛 · 28.61 坪 19.1 萬/坪總 545 萬 2023-12-19 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 17 萬/坪總 720 萬 2023-09-11 7F/17F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 22.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。