高雄市前鎮區瑞南街50號9F/15F
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物15.96 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 7%比瑞南街中位 高 4%比前鎮區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。