高雄市楠梓區加仁路78號5F/8F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物24.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 和平段五小段 198 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.1
加仁路中位 15.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比加仁路中位 低 27%比楠梓區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。