高雄市岡山區公園西路三段28巷2號2F/5F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 33.4 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物15.65 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 大仁段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.4
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比公園西路三段中位 高 69%比岡山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地446萬，建物350萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。