高雄市岡山區公園西路三段28巷2號2F/5F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 32.6 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物16.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 大仁段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.4
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比公園西路三段中位 高 65%比岡山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交848 萬
-4%
2026 年推估816 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款528萬、建物價款320萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。