高雄市岡山區永樂街89巷14號4F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.7 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物13.65 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 大公段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.1
永樂街中位 16
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 44%比永樂街中位 低 27%比岡山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+27%
2026 年推估279 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。