高雄市岡山區大仁南路148號11F/16F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.7 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物16.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 大紅段 707 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
大仁南路中位 10.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比大仁南路中位 低 1%比岡山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。