高雄市岡山區大仁南路148號15F/16F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.5 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物16.35 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 大紅段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.7
大仁南路中位 10.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 36%比大仁南路中位 高 36%比岡山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+55%
2026 年推估543 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。