高雄市岡山區竹圍北街132巷30號
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物24.88 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 下竹圍段 9-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 15
竹圍北街中位 15
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 47%比竹圍北街中位 低 47%比岡山區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+53%
2026 年推估491 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。