高雄市岡山區竹圍北街132巷30號
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物24.88 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 下竹圍段 9-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15
竹圍北街中位 15
岡山區 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比竹圍北街中位 高 5%比岡山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。