高雄市前鎮區文橫三路59號10F/14F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 20.9 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.12 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.7
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比文橫三路中位 高 13%比前鎮區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交213 萬
+9%
2026 年推估233 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。