高雄市新興區南華路198號7F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 25.8 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物7.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪13.94 坪
土地坐落 新興段二小段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.1
南華路中位 19.9
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 35%比南華路中位 高 30%比新興區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-13%
2026 年推估313 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 26.8 萬/坪總 382 萬 2025-07-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 26.5 萬/坪總 325 萬 2025-02-20 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 28.1 萬/坪總 350 萬 2024-12-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 26.9 萬/坪總 290 萬 2024-10-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 26.2 萬/坪總 320 萬 2024-09-26 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 28.6 萬/坪總 355 萬 2023-12-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 20.7 萬/坪總 265 萬 2023-12-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 28 萬/坪總 293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。