高雄市新興區南華路198號3F/14F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 28.6 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物6.23 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 新興段二小段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.1
南華路中位 19.9
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 50%比南華路中位 高 44%比新興區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交355 萬
-13%
2026 年推估309 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。