高雄市前鎮區光華三路233號6F/15F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.8 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物38.93 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 憲德段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
光華三路中位 18.9
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比光華三路中位 高 10%比前鎮區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。