高雄市前鎮區光華三路233號4F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 21.9 萬/坪 × 75.5 坪
權狀坪數75.5 坪
主建物38.93 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.5 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 憲德段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.4
光華三路中位 18.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 2%比光華三路中位 高 16%比前鎮區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,656 萬
+43%
2026 年推估2,362 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。