高雄市苓雅區三多二路224號8F/12F
2026-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物33.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 林德官段一小段 2349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 13
三多二路中位 22.6
苓雅區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 36%比三多二路中位 低 63%比苓雅區 2026 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 12F/12F 4房2廳3衛 · 42.26 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2024-04-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 17.4 萬/坪總 180 萬 2023-11-21 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.7 萬/坪總 168 萬 2023-07-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23.3 萬/坪總 238 萬 2023-04-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 19.4 萬/坪總 200 萬 2023-04-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 28.4 萬/坪總 293 萬 2023-02-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 5.12 坪 16.6 萬/坪總 85 萬 2022-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 6.5 萬/坪總 67 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。