高雄市苓雅區三多二路224號4F/12F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 28.4 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.04 坪
公設比14.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 林德官段一小段 2349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 13
三多二路中位 22.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 118%比三多二路中位 高 27%比苓雅區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交293 萬
+5%
2026 年推估307 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2024-06-13 12F/12F 4房2廳3衛 · 42.26 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2024-04-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 17.4 萬/坪總 180 萬 2023-11-21 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.7 萬/坪總 168 萬 2023-07-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23.3 萬/坪總 238 萬 2023-04-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 19.4 萬/坪總 200 萬 2023-02-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 5.12 坪 16.6 萬/坪總 85 萬 2022-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 6.5 萬/坪總 67 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。