高雄市苓雅區自強三路7號
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6.1 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物3.73 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 3.73 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 27.7
自強三路中位 18
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 78%比自強三路中位 低 66%比苓雅區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交70 萬
+5%
2026 年推估73 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。