高雄市苓雅區自強三路7號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 6.8 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物3.84 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 3.84 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 27.7
自強三路中位 18
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 75%比自強三路中位 低 62%比苓雅區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+28%
2026 年推估102 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下街攤位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。