高雄市苓雅區自強三路7號
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2.7 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物3.65 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 3.65 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 27.7
自強三路中位 18
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 90%比自強三路中位 低 85%比苓雅區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+44%
2026 年推估43 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有附條件:補貼親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。