高雄市三民區建國二路192號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.1 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物5.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 大港段六小段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.4
建國二路中位 14
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比建國二路中位 低 21%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+57%
2026 年推估149 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.4 萬/坪總 225 萬 2025-08-04 1房1廳1衛 · 10.07 坪 26.8 萬/坪總 270 萬 2025-06-15 1房0廳1衛 · 10.07 坪 22.7 萬/坪總 228 萬 2025-05-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 23.4 萬/坪總 220 萬 2025-02-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 22.1 萬/坪總 170 萬 2024-11-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-08-20 1房0廳1衛 · 12.64 坪 30.5 萬/坪總 385 萬 2024-02-15 1房0廳1衛 · 12.64 坪 17.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。