高雄市岡山區協德街32號3F/11F
2018-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 8.1 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物8.48 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.9
協德街中位 13.2
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比協德街中位 低 39%比岡山區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+61%
2026 年推估209 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-06-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 9.9 萬/坪總 475 萬 2019-03-28 6F/11F 4房2廳2衛 · 38.24 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2015-08-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 7.9 萬/坪總 380 萬 2014-06-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 9.9 萬/坪總 338 萬 2013-11-14 5F/11F 4房2廳2衛 · 38.24 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2013-02-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 4.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。