高雄市三民區大豐二路353號14F/14F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 9.5 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物25.3 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.1
大豐二路中位 21
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比大豐二路中位 低 55%比三民區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.49 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2021-03-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.49 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.44 坪 13.2 萬/坪總 638 萬 2017-07-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.49 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2017-03-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2016-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2016-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2013-12-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 7.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。