高雄市三民區大豐二路353號5F/14F
2016-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物25.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大豐二路中位 21.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 低 43%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。