高雄市小港區松園六路71號1F/17F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,676 萬 55.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物27.05 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價2,676 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,476 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 30.1
松園六路中位 30.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 83%比松園六路中位 高 81%比小港區 2024 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,676 萬
-2%
2026 年推估2,633 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 10F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 32.4 萬/坪總 1,351 萬 2026-03-23 8F/17F 3房1廳2衛 · 39.74 坪 32.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-02-03 4F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 31.6 萬/坪總 1,268 萬 2023-01-18 9F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 29.5 萬/坪總 1,243 萬 2023-01-16 12F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 30.1 萬/坪總 1,223 萬 2023-01-14 17F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 31.1 萬/坪總 1,273 萬 2023-01-13 11F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 29.9 萬/坪總 1,216 萬 2023-01-10 2F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 26.4 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。