高雄市小港區松園六路71號8F/17F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 32.2 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物20.1 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.1
松園六路中位 30.4
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 7%比松園六路中位 高 6%比小港區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 10F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 32.4 萬/坪總 1,351 萬 2024-08-13 1F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 55.1 萬/坪總 2,676 萬 2024-02-03 4F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 31.6 萬/坪總 1,268 萬 2023-01-18 9F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 29.5 萬/坪總 1,243 萬 2023-01-16 12F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 30.1 萬/坪總 1,223 萬 2023-01-14 17F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 31.1 萬/坪總 1,273 萬 2023-01-13 11F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 29.9 萬/坪總 1,216 萬 2023-01-10 2F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 26.4 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。