高雄市小港區松園六路71號2F/17F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 26.4 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物20.1 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價924 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.1
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比松園六路中位 低 13%比小港區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,104 萬
+3%
2026 年推估1,141 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。