高雄市左營區文川路18號7F/10F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.8 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物37.42 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 45.19 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 新光段 22 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.2
文川路中位 23.3
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 7%比文川路中位 低 19%比左營區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。