高雄市苓雅區中正二路101號9F/12F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 19.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物20.32 坪
公設比21.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 林德官段 1198-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
中正二路中位 23.5
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 13%比中正二路中位 低 16%比苓雅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交598 萬
-3%
2026 年推估582 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣3具及固定燈飾全部陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2024-11-12 10F/12F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 23.5 萬/坪總 720 萬 2024-10-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-17 12F/12F 6房3廳3衛 · 46 坪 21.7 萬/坪總 998 萬 2023-06-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2023-05-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 25.2 萬/坪總 770 萬 2022-08-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 19.2 萬/坪總 588 萬 2021-07-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 17.6 萬/坪總 538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。