高雄市楠梓區青田街62號4F/7F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.2 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物21.19 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.1
青田街中位 10.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 24%比青田街中位 高 51%比楠梓區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+10%
2026 年推估593 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。