高雄市楠梓區青田街62號
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 9.8 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物38.59 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.1
青田街中位 10.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 25%比青田街中位 低 8%比楠梓區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。