高雄市路竹區中正路345巷9號4F/7F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12.7 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物11.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 大同段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10
中正路中位 13.7
路竹區 2025 年中位 26.4
比本棟中位 高 27%比中正路中位 低 7%比路竹區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估247 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 4F/7F 3房1廳2衛 · 19.69 坪 12.7 萬/坪總 250 萬 2024-03-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 19.2 萬/坪總 757 萬 2023-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2022-09-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2022-06-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2021-10-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 11.8 萬/坪總 470 萬 2021-03-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2020-01-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 11.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。