高雄市路竹區中正路345巷9號2F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.29 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 大同段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10
中正路中位 13.7
路竹區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 42%比路竹區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+46%
2026 年推估438 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。