高雄市左營區文自路268號14F/16F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.8 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物21.45 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 新庄段三小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 34%比文自路中位 高 0%比左營區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 23.2 萬/坪總 716 萬 2026-02-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 34.1 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2025-01-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 24 萬/坪總 818 萬 2024-04-07 5F/16F 2房1廳2衛 · 28.54 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2024-03-18 13F/16F 3房1廳2衛 · 35.76 坪 6.8 萬/坪總 244 萬 2023-07-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 15.46 坪 15.5 萬/坪總 240 萬 2023-05-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 21.6 萬/坪總 618 萬 2022-04-18 4F/16F 3房1廳2衛 · 28.54 坪 16.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。