高雄市左營區文自路268號11F/16F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 23.2 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物21.45 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪30.92 坪
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 36%比文自路中位 高 2%比左營區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。