高雄市左營區緯六路181號12F/14F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 11.7 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物30.67 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 廍後段 19-9 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16
緯六路中位 12
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比緯六路中位 低 3%比左營區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.二等親特殊關係間交易2.已支付價款4300000元未支付價款2200000計入106年度贈與額已向國稅局申報在案總價6500000
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。