高雄市左營區緯六路181號4F/14F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 22.4 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物30.51 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 廍後段 19-9 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16
緯六路中位 12
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 40%比緯六路中位 高 87%比左營區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
+0%
2026 年推估1,242 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 20.7 萬/坪總 1,310 萬 2025-03-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 21.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 7.5 萬/坪總 420 萬 2022-01-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 16 萬/坪總 888 萬 2017-12-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2017-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 7.5 萬/坪總 420 萬 2016-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 6.8 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。