高雄市前鎮區復興四路10號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 15.6 萬/坪 × 151.61 坪
權狀坪數151.61 坪
主建物115.42 坪
公設比13.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 151.61 坪
└ 主建物 115.42 坪
└ 公設等 36.19 坪
0 坪151.61 坪
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.8
復興四路中位 14
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 22%比復興四路中位 高 11%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+24%
2026 年推估2,812 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案無土地交易.
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 67.73 坪 16.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 40.73 坪 13 萬/坪總 530 萬 2024-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 45.55 坪 14 萬/坪總 638 萬 2024-03-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 37.2 坪 15.8 萬/坪總 586 萬 2023-12-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 36.32 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2023-07-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 74 坪 11 萬/坪總 810 萬 2022-09-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 49.26 坪 12.9 萬/坪總 635 萬 2022-06-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 36.32 坪 12.5 萬/坪總 454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。