高雄市鼓山區美術東六街258號8F/15F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.7 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物29.89 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 青海段 193 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.3
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比美術東六街中位 高 4%比鼓山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 34.5 萬/坪總 2,088 萬 2020-08-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 22.1 萬/坪總 1,363 萬 2020-01-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 21.7 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-29 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.81 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-20 0房0廳2衛 · 54.66 坪 65.9 萬/坪總 3,600 萬 2016-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 24.9 萬/坪總 1,720 萬 2016-08-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 25.3 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 25.6 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。