高雄市三民區凱旋一路93巷1號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 16.9 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物25.79 坪
公設比10.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 凱歌段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.9
凱旋一路中位 14.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 55%比凱旋一路中位 高 19%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交522 萬
-5%
2026 年推估497 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。