高雄市三民區凱旋一路93巷1號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.9 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物25.79 坪
公設比10.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 凱歌段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.9
凱旋一路中位 14.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 18%比凱旋一路中位 低 9%比三民區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+35%
2026 年推估538 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。