高雄市鼓山區美術北五街126號19F/21F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,692 萬 25.4 萬/坪 × 106.19 坪
權狀坪數106.19 坪
主建物53.85 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.19 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 52.34 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪106.19 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價2,692 萬
扣車位後房價2,692 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.3
美術北五街中位 27.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 9%比美術北五街中位 低 6%比鼓山區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,683 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。