高雄市岡山區大德三路9號8F/14F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 16.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物19.01 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.2
大德三路中位 16.1
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 35%比大德三路中位 高 2%比岡山區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交595 萬
-4%
2026 年推估573 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2023-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2022-01-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2021-08-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2021-06-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 12.2 萬/坪總 390 萬 2021-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2020-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 10.1 萬/坪總 362 萬 2019-12-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 11.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。