高雄市岡山區大德三路9號6F/14F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.5 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物23.19 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.2
大德三路中位 16.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 19%比大德三路中位 低 10%比岡山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+15%
2026 年推估553 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。