高雄市林園區五福路18巷15弄15號2F/5F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.7 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物15.71 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪38 坪
土地坐落 溪州段 1860 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
五福路中位 15.9
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比五福路中位 高 24%比林園區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
+1%
2026 年推估748 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：買賣總價新台幣740萬元整。土地總價新台幣1250000元整；建物總價新台幣3750000元整；車位總價240萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。